آلمان لقب نیروگاه اقتصادی اروپا را دارد و این موضوع به دلیل این است که این کشور با 5.4 تریلیون دلار تولید ناخالص ملی بزرگ‌ترین و قوی‌ترین اقتصاد اتحادیه اروپا است. این کشور به‌عنوان چهارمین اقتصاد بزرگ جهان، می‌تواند یک مکان خوب برای سرمایه‌گذاری باشد. سرمایه‌گذاری در آلمان یکی از راه‌های مطمئن برای مهاجرت به این کشور است. چراکه آلمان از مهاجران تجاری استقبال خوبی می‌کند و به آن‌ها مجوز 3 ساله اقامت در آلمان را می‌دهد. ضمن اینکه مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری نیز ممکن است و افراد می‌توانند با همسر و فرزندان زیر 18 سال خود برای همیشه در این کشور زندگی کنند.
درست است که آلمان از سرمایه‌گذاران خارجی به‌خوبی استقبال می‌کند؛ اما برای اعطای ویزای سرمایه‌گذاری آلمان نیز قوانین سخت‌گیرانه‌ای دارد که هرکسی نمی‌تواند از پس آن‌ها بربیاید. به همین دلیل در این مطلب تلاش کرده‌ایم تا جزئیات کاربردی درباره سرمایه‌گذاری در آلمان را برای شما بیان کنیم. جزئیاتی که به شما کمک می‌کنند به این کشور قدرتمند مهاجرت کرده و برای همیشه در آن زندگی کنید.
قوانین عمومی سرمایه‌گذاری در آلمان
آلمان قوانین خاصی برای شروع سرمایه‌گذاری در آلمان را در نظر گرفته است. در این قانون تصریح شده است که تنها به افرادی اجازه شروع فعالیت اقتصادی در این کشور داده می‌شود که همه شرایط آن را داشته باشند. در ادامه این بخش این قوانین را آورده‌ایم.
- فعالیت اقتصادی باید در راستای منافع اقتصادی یا نیاز منطقه‌ای آلمان باشد.
- این فعالیت باید تاثیر مثبتی بر اقتصاد داشته باشد.
- فرد خارجی باید مبلغ قابل‌قبولی برای شروع سرمایه‌گذاری در آلمان داشته باشد.
بر اساس این قوانین آلمان تنها در صورتی به یک شخص خارجی اجازه شروع فعالیت اقتصادی را می‌دهد که یک فعالیت کارآفرینی مثبت انجام دهد و کنسولگری آلمان تشخیص دهد که این کار برای نظام اقتصادی این کشور مفید است. به‌طورکلی شخص برای شروع سرمایه‌گذاری در این کشور نیاز به 100000 یورو برای پنج سال اقامت در آلمان دارد. همچنین باید ملکی با حداقل ارزش 250000 یورو خریداری کند. بر همین اساس می‌توان گفت که حداقل مبلغ لازم برای شروع سرمایه‌گذاری در این کشور برابر 350000 یورو است.
آلمان به چه کسانی اجازه سرمایه‌گذاری می‌دهد؟
به‌طورکلی آلمان به کسانی اجازه سرمایه‌گذاری در آلمان را می‌دهد که مطمئن باشد کسب‌وکاری پویا و در حال رشد دارند. به همین دلیل معمولا ویزای سرمایه‌گذاری آلمان به صاحبان حرفه‌های مختلف و کارآفرینان داده می‌شود. افرادی که یک استارتاپ یا کسب‌وکار جدید را به‌تازگی راه انداخته‌اند و می‌توانند ثابت کنند که این کار آینده دار بوده و برای اقتصاد آلمان مفید است، گزینه‌های مناسب برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری هستند. افراد برای اثبات این موضوع باید برنامه تجاری خود را ارائه دهند و نقش حیاتی این کسب‌وکار در ایجاد شغل و بهبود اقتصاد آلمان را ثابت کنند.
آلمان سرمایه‌گذاری‌های غیرفعال مانند سرمایه‌گذاری از طریق خریدوفروش ملک یا خودرو را نمی‌پذیرد؛ بنابراین افراد تنها با تکیه به یک سرمایه کلان نمی‌توانند برای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری اقدام کنند. آلمان به دنبال افراد بامهارت یا افرادی با ایده‌های خاص است که بتوانند به رشد و شکوفایی این کشور کمک کنند؛ بنابراین برای حضور در این کشور در کنار سرمایه مناسب، باید سودمند بودن شغل نیز ثابت شود. گروه‌هایی که می‌توانند به سرمایه‌گذاری در آلمان فکر کنند، در جدول زیر آمده است.
| نام شغل | حداقل سرمایه موردنیاز | شرایط پذیرش | به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟ |
| کارآفرینان و سرمایه‌گذاران تجاری | 100000 یورو (350000 دلار) | این افراد باید ثابت کنند کار آن‌ها حداقل 5 موقعیت شغلی جدید در آلمان ایجاد می‌کند. | کارآفرینان خارجی که هدف آن‌ها شروع کار در آلمان است. کارآفرینان خارجی که هدف آن‌ها ایجاد شعبه‌ای برای کسب‌وکار فعلی‌شان در خارج از کشورشان است. |
| فریلنسرها | 100000 یورو (شامل 30000 یورو هزینه حقوقی) | – | – |
| مدیران و نمایندگان حقوقی | 350000 یورو | اثبات تاثیر مثبت تجارت بر اقتصاد منطقه | مدیران شرکت‌های مختلف سهامداران شرکت‌هایی که به‌عنوان کارمند کار نمی‌کنند. |
روش‌های سرمایه‌گذاری در آلمان
بسته به میزان سرمایه‌ای که در اختیار دارید و میزان تحمل ریسک کسب‌وکارتان، می‌توانید روش‌های مختلفی را برای سرمایه‌گذاری در آلمان انتخاب کنید. در این بخش تعدادی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور را معرفی می‌کنیم.
افتتاح حساب پس‌انداز Fonds
با افتتاح این حساب می‌توانید پول‌های اضافه خود را به‌صورت سالانه در بانک‌های آلمان پس‌انداز کنید. بانک‌ها ممکن است از این پول‌ها برای سرمایه‌گذاری استفاده کنند؛ اما این روش برای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری مناسب نیست. همچنین سودهای بانکی آلمان آن‌قدر زیاد نیست که این کار یک سرمایه‌گذاری سودآور برای شما باشد.
ثبت شرکت در آلمان
ثبت شرکت در آلمان می‌تواند یکی از راه‌های مطمئن مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری باشد؛ اما راه آسانی نیست. برای این کار فرم‌های زیادی را برای پر کردن دارید و باید مراحل اداری زیادی را طی کنید؛ اما درنهایت به نتایج خوبی خواهید رسید. مراحل این کار به‌صورت زیر است.
- یک شرکت با مسئولیت محدود برای تجارت خود انتخاب کنید.
- اطمینان حاصل کنید که سرمایه کافی دارید. حداقل 25000 یورو برای این کار کافی است.
- یک نام شرکت مناسب انتخاب کنید و مطمئن شوید که این نام قبلا استفاده نشده است
- هدف شرکت را دقیقا مشخص کنید.
- برای ثبت شرکت در آلمان به شرکت اتاق بازرگانی و صنایع آلمان (IHK) مراجعه کنید.
- مدارک لازم را فراهم کرده و اساسنامه شرکت را تدوین کنید. مدارک لازم شامل موارد زیر می‌شود.
- اساسنامه
- داشتن حداقل مدرک تحصیلی لیسانس
- مدرک زبان سطح B2 زبان آلمانی
- اثبات دارا بودن سرمایه کافی
- لیست سهامداران
- اسناد موردنیاز برای افتتاح حساب بانکی
- شناسنامه و سایر مدارک هویتی
- برگه سپرده سرمایه سهام
- تاییدیه دفاتر حقوق قضایی آلمان را بگیرید.
- حساب تجاری در یکی از بانک‌های آلمان باز کنید.
- مدارک خود را برای دفاتر اسناد رسمی در المان ارسال کنید و منتظر تاییدیه ثبت شرکت بمانید.
- پرسشنامه‌های مالیاتی را با دقت پر کنید.
- برای شرکت خود یک بیمه‌نامه مناسب تهیه کنید.
- اقدامات لازم برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری آلمان را انجام دهید و برای اجاره مکان و دیگر کارهای حقوقی ثبت شرکت به آلمان بروید.
سرمایه‌گذاری در بورس آلمان
یکی از راه‌های ایمن و مطمئن و البته پرسود برای سرمایه‌گذاری در آلمان اقدام از طریق بورس این کشور است. سرمایه‌گذاری در بورس آلمان شیوه‌ای کم ریسک و تقریبا پرسود برای تجارت است که می‌تواند دلیلی برای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری هم باشد. در میان سهام‌های مختلف موجود در بازار بورس آلمان، سهام کشور آمریکا یعنی ADRs بهتر است و کار با آن برای شما راحت‌تر خواهد بود. علاوه بر این سرمایه‌گذاری در iShares MSCI Germany Index Fund EWG یکی از پرطرفدارترین سهام‌های موجود در بازار بورس آلمان است.
اگر قصد سرمایه‌گذاری در بورس آلمان را دارید، باید بهترین تجارت‌های این کشور را بشناسید تا بتوانید بهترین سهام‌ها را خریداری کنید. توجه داشته باشید که اگر تجربه فعالیت در بازار بورس جهانی را ندارید یا از قوانین معامله در آلمان سر درنمی‌آورید، بهترین راه‌حل این است که به کارگزاری‌های معتبر و دارای مجوز آلمانی سر بزنید تا آن‌ها از طرف شما در بورس فعالیت کنند. تجارت‌های پرسود آلمانی که می‌توانید روی آن‌ها حساب باز کنید، شامل موارد زیر است.
- تجارت‌های مربوط به کالاهای مصرفی
- انرژی‌های تجدید پذیر
- خودروسازی
- تکنولوژی‌های روز و خدمات الکترونیک
- پروژه‌های عمومی و عام‌المنفعه
راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید
کارآفرینان مختلف می‌توانند برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری آلمان از طریق راه‌اندازی یک تجارت جدید در این کشور اقدام کنند. نکته مهم این است که این افراد باید به کنسولگری و سفارت آلمان ثابت کنند که این کسب‌وکار می‌تواند برای آینده اقتصادی آلمان کاملا مفید باشد و باعث ایجاد شغل‌های جدید در این کشور شود. درواقع صاحبان ایده‌های جدید باید ثابت کنند که می‌توانند حداقل برای 5 شهروند آلمانی شغل ایجاد کنند. همچنین لازم است که افراد اهداف تجارت خود را دقیقا مشخص کنند و برنامه‌ای تعیین‌شده برای رشد تجارت خود در این کشور ارائه دهند.
شرایط و مراحل دریافت ویزای سرمایه‌گذاری آلمان
شرایط عمومی برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری آلمان در ادامه آمده است.
- سرمایه‌گذاری اصلی باید حداقل 18 سال سن داشته باشد.
- داشتن مدرک زبان آلمانی سطح B2 (ممکن است برای سرمایه‌گذاری در بعضی شهرها مانند برلین، بتوانید از مدرک زبان انگلیسی نیز استفاده کنید.)
- اثبات توان مدیریتی و انجام کارهای مربوط به تجارت در آلمان در صورت داشتن سن بالاتر از 45 سال
- سرمایه‌گذار اصلی نباید در هیچ کشوری سابقه کیفری داشته باشد.
- مشخصات همسر و فرزندان زیر 18 سال او به‌طور کامل آورده شوند.
- حداقل مبلغ لازم برای سرمایه‌گذاری (100000 یورو) فراهم باشد و متقاضی تمکن مالی خود را اثبات کند.
- پر کردن فرم‌های لازم و پرداخت هزینه‌های مربوط به ویزای سرمایه‌گذاری آلمان
مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری در آلمان در جدول زیر آمده است.
| نوع مدرک | توضیحات |
| کپی پاسپورت | درصورتی‌که قصد همراه بردن خانواده خود را دارید، باید کپی پاسپورت همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را نیز ارسال کنید. |
| بیمه درمانی در طول سفر | |
| مدارک لازم برای تایید محل اقامت | ممکن است ملکی را در آلمان خریده باشید یا قصد اقامت نزد یکی از نزدیکان خود را داشته باشید. در چنین شرایطی باید دعوت‌نامه یا سند مالکیت را ارائه دهید. مدارک اقامت موقت در هتل نیز برای اقدام برای دریافت ویزا قابل‌قبول است |
| عکس پاسپورتی | |
| مدارک اثبات تمکن مالی و سرمایه موردنظر | علاوه بر اینکه دولت آلمان باید مطمئن شود که شما حداقل 100000 یورو برای سرمایه‌گذاری دارید، باید ثابت کنید که می‌توانید از پس هزینه‌های اجاره ملک، رفت‌وآمد و مواد غذایی بربیایید. این مدارک می‌تواند شامل حساب بانکی، فیش حقوقی، پول نقد و… باشد. |
| برنامه کامل اهداف شرکت | |
| گواهی ثبت شرکت | |
| پرداخت هزینه اخذ ویزا | 60 یورو |
پس از آماده کردن مدارک و اثبات دارا بودن شرایط و موافقت با شروع سرمایه‌گذاری در آلمان این کشور اجازه اقامت 3 ساله برای سرمایه‌گذار و خانواده او را صادر می‌کند. طبیعتا شخص سرمایه‌گذار باید فعالیت مشخص اقتصادی خود را انجام دهد. اعضای خانواده او نیز مجاز هستند که به‌صورت جداگانه هر شغلی در آلمان داشته باشند. این اجازه اقامت همچنین اعضای خانواده را مجاز می‌کند که در هر دوره 6 ماهه، برای مدت 90 روز به سایر کشورهای شینگن سفر کنند. توجه داشته باشید که برای حفظ اقامت قانونی در آلمان، افراد نباید بیشتر از شش ماه آلمان را ترک کنند.
مزیت‌های سرمایه‌گذاری در آلمان
- امکان فعالیت در یک نظام اقتصادی قدرتمند و پایدار
- امکان دریافت اقامت دائم بعد از طی شدن مدت 3 ساله اقامت مربوط به سرمایه‌گذاری در آلمان
- امکان همراه بردن اعضای خانواده و اخذ اقامت دائم برای آن‌ها بعد از گذشت 5 سال
- امکان تحصیل در مدارس آلمانی برای فرزندان
چگونه می‌توان مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری را به اقامت دائم تبدیل کرد؟
آلمان این امکان را فراهم کرده است که مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری به اقامت دائم در این کشور تبدیل شود. به همین منظور شخص و خانواده‌اش باید شرایط زیر را دارا باشند. با داشتن این شرایط شخص می‌تواند بعد از 21 ماه حضور متوالی در آلمان برای تبدیل وضعیت اقامت موقت به دائم اقدام کند. البته در بیشتر موارد اجازه اقامت قانونی بعد از طی شدن دوران 3 ساله برای سرمایه‌گذار اصلی و یک دوره 5 ساله اقامت موقت برای خانواده او صادر می‌شود.
- اثبات سطح زبان آلمانی در حد متوسط B1
- عدم خروج از آلمان بیشتر از شش ماه متوالی
- گذراندن دوره 8 ساله اقامت قانونی در آلمان
آلمان در ابتدا وضعیت اقامت موقت را به اقامت قانونی تبدیل می‌کند و بعد از این مدت، اجازه درخواست تابعیت آلمان و دریافت گذرنامه آلمانی را به شما خواهد داد. ضمن اینکه با شرکت در دوره‌های ادغامی ویژه‌ای می‌توان این زمان را به هفت سال کاهش داد.
- الزام به پرداخت مالیات بر درآمد
اگر 6 ماه در آلمان زندگی کرده‌اید و مقیم این کشور حساب می‌شوید، باید مالیات بر درآمد این کشور را بپردازید. در غیر این صورت هم لازم است مبلغی را به‌عنوان مالیات درآمدی که در آلمان به دست آورده‌اید پرداخت کنید. این الزام به پرداخت مالیات با ترک آلمان برای کار و اقامت در کشور دیگر پایان می‌یابد.
مدت اقامت طولانی در آلمان برای به دست آوردن حق شهروندی ممکن است کمی سخت به نظر برسد؛ اما هزینه‌های آن نسبت به دیگر کشورهای اروپایی معقول‌تر است. به‌طورکلی مراحل تبدیل ویزای سرمایه‌گذاری آلمان به اقامت دائم در نمودار زیر نشان داده شده است.
سخن پایانی
سرمایه‌گذاری در آلمان یکی از راه‌های مهاجرت به این کشور است. خوشبختانه آلمان شرایط خوبی را برای سرمایه‌گذاران خارجی در نظر گرفته است. بر همین اساس مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری برای افرادی که صاحب یک مهارت یا شغل خاص هستند، چندان مشکل نیست. شاید سخت‌ترین مرحله دریافت ویزای سرمایه‌گذاری آلمان اثبات مفید بودن کسب‌وکار باشد. شما باید نشان دهید که کارتان برای اقتصاد آلمان مفید است. بعد از گرفتن این ویزا می‌توانید برای سه سال در آلمان اقامت کنید و در صورت موفقیت در کسب‌وکار، بعد از 8 سال اقامت دائم و شهروندی آلمان را نیز دریافت کنید.
سوالات متداول
- آیا برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری آلمان محدودیت سنی وجود دارد؟
بله. این ویزا به افراد بالای 18 سال تعلق می‌گیرد. ضمن اینکه افراد بالای 45 سال نیز باید ثابت کنند که توانایی مدیریت یا راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید را دارند و می‌توانند آن را به مرحله‌ای برسانند که برای اقتصاد آلمان مفید باشد. به‌طورکلی و بر اساس تجربه، شانس دریافت ویزای سرمایه‌گذاری آلمان برای افراد زیر 45 سال بسیار بیشتر است.
- آیا مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری می‌تواند منجر به دریافت حق شهروندی این کشور شود؟
بله. بعد از طی شدن سه سال برای سرمایه‌گذار اصلی و پنج سال برای اعضای خانواده او، افرادی که دارای شرایط باشند، می‌توانند برای دریافت حقوق شهروندی و تبدیل شدن به شهروند آلمان اقدام کنند. یکی از اصلی‌ترین شروط این است که افراد 8 سال متوالی را در آلمان زندگی کرده باشند.
- آیا آلمان مقصد خوبی برای سرمایه‌گذاری است؟
بله. این کشور چهارمین اقتصاد بزرگ دنیاست و دارای رشد اقتصادی پایداری است. صنایع مختلفی در این کشور وجود دارد که همه در حال رشد هستند؛ بنابراین می‌توان گفت سرمایه‌گذاری در آلمان یک تجارت سودآور است.
- آیا با سرمایه‌گذاری در آلمان می‌توان ویزای همراه نیز دریافت کرد؟
بله. شما می‌توانید همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را نیز با خود ببرید. البته در زمان ارسال تقاضا برای ویزای سرمایه‌گذاری آلمان باید مدارک آن‌ها را نیز ارسال کرده باشید.
- مدت‌زمان ویزای سرمایه‌گذاری در آلمان چقدر است؟
ویزای سرمایه‌گذاری در آلمان 3 سال زمان دارد؛ اما بعد از طی شدن این مدت می‌توان آن را تمدید کرد و برای مدتی طولانی‌تر در آلمان زندگی کرد. تا زمانی که این ویزا به شهروندی دائم آلمان تبدیل شود.
منابع
https://www.benzinga.com/money/invest-in-germany/
https://www.goldenvisas.com/germany
https://citizenshipshop.com/product/germany-golden-visa/
https://santandertrade.com/en/portal/establish-overseas/germany/foreign-investment
